Jan van Lieshout Makelaardij o.g.
Waldeck Pyrmontsingel 77
6524 BA Nijmegen
Tel: 024 322 83 32
info@janvanlieshout.nl
Harp 88, 6644 DJ Ewijk
€ 300.000,- k.k.
Omschrijving
Ewijk, het mooie dorp in de gemeente Beuningen. In dit gezellige dorp is nu een mooi woonhuis te koop dat super geschikt is voor mensen die geen tijd en/of talent hebben voor grote verbouwingen. Deze prettige tussenwoning bevindt zich op de autoluwe Harp met uitsluitend bestemmingsverkeer. De wijk is groen en waterrijk en dus uiterst geschikt voor een heerlijke wandeling. Bovendien voorziet de speeltuin in de wijk in een ideale ontmoetingsplek voor kinderen. Dagelijkse voorzieningen als scholen, kinderdagverblijf en supermarkten zijn op loopafstand. Het Rijkswegennet met de A73, A50 en A15 is gemakkelijk bereikbaar en zorgt ervoor dat u binnen 10 minuten in Nijmegen kunt zijn. Ook de bushalte voor een connectie met het openbare vervoer is op loopafstand.
Indeling:
Via de verzorgde voortuin bereiken we de voordeur met een hal, garderobe en meterkast. Vervolgens komen we in de ruime Z-vormige woonkamer met aan de voorzijde de haard en een eetgedeelte aan de achterzijde. De openslaande tuindeuren zorgen voor een optimale tuinbeleving van binnenuit. De moderne keuken, voorzien van inbouwapparatuur als inductiekookplaat, koelkast, combi oven/magnetron, vaatwasser en afzuigkap, is uitgebouwd aan de achterzijde. Ook hier is een tuindeur. Via een hal met de grote toiletruimte bereiken we de trap naar de verdieping.
Verdieping:
overloop, de oorspronkelijke 2 slaapkamers aan de voorzijde zijn samengevoegd tot een grote slaapkamer van ruim 21 m². Aan de achterzijde een ruime slaapkamer met vaste kast, de huidige eigenaar heeft daar ook witgoed geplaatst maar op de tweede verdieping zijn daar ook aansluitingen voor. De moderne badkamer heeft een mooi ligbad, een separate douche een tweede w.c. en een wastafelmeubel.
Vaste trap naar de tweede verdieping:
Overloop met ruimte voor wasmachine en -droger, c.v.-ruimte, ruime bergkamer, grote slaapkamer met dakraam over de volle diepte van de woning.
Dit zeer goed onderhouden en zorgvuldig bewoond woonhuis heeft vele mogelijkheden. Zo kun je weer gemakkelijk de derde kamer op de eerste verdieping realiseren en ontstaat er een woning met 4 ruime slaapkamers en nog diverse andere ruimten.
De goed aangelegde tuin is ruim voorzien van terrassen en groene borders. Een transparante overkapping voor een buitenkeuken maakt de tuin extra geschikt voor leuke ontmoetingen met bezoek. Ook is er een stenen berging die via een achterom goed bereikbaar is.
- woonoppervlakte 113 m²
- inhoud 485 m³
- kavelgrootte 155 m²
- energielabel B
- bouwjaar 1984
Overdracht
Status
Verkocht
Prijs
€ 300.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.654,87
Aanvaarding
in overleg
Aanvaarding toelichting
kan eventueel snel
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1984
Bouwvorm
Bestaande bouw
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
155 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
485 m³
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Douche, Wastafelmeubel, Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
18-08-2032
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha (Gas Combiketel uit 2010, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
71 m² (12.5 m bij 5.7 m)
Ligging hoofdtuin
West
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Ewijk
Sectie
E
Perceelnummer
1006
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom