Jan van Lieshout Makelaardij o.g.
Waldeck Pyrmontsingel 77
6524 BA Nijmegen
Tel: 024 322 83 32
info@janvanlieshout.nl
Wezenlaan 97, 6531 ML Nijmegen
€ 600.000,- k.k.
Omschrijving
Stap binnen in deze unieke woning en laat je betoveren door de charmante details en ruimtelijke indeling. De grote uitbouw op de begane grond biedt een zee aan extra leefruimte, perfect voor gezellige familiemomenten of het ontvangen van vrienden. Deze uitbouw is voorzien van twee grote lichtkoepels, waardoor het natuurlijke licht prachtig naar binnen stroomt. Dit creëert een heerlijk lichte en open sfeer, waarin je optimaal kunt genieten van je leefruimte. Deze karakteristieke woning uit 1933 heeft een leuke voortuin en een grote achtertuin met achterom.
De ligging van dit huis is werkelijk ideaal. Met het Goffertpark als jouw extra achtertuin, geniet je dagelijks van de rust en groene omgeving. Maak heerlijke wandelingen, organiseer picknicks of geniet van de vele evenementen die hier plaatsvinden. Een oase van rust en ontspanning, direct binnen handbereik.
Het karakteristieke woonhuis ademt sfeer en authenticiteit. De prachtige details, zoals de houten vloeren en de glas-in-loodramen, granito-vloer, schuifdeuren met glas in lood et cetera geven het huis een warme en gezellige uitstraling. De ruime woonkamer en open keuken vormen het hart van de woning, waar je met plezier tijd doorbrengt met je dierbaren.
Daarnaast beschikt deze woning over twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping, evenals een overloop met voldoende ruimte voor een comfortabele werkplek. De badkamer is voorzien van een ligbad, een douche, 2e toilet en wastafel. Op de tweede verdieping vind je een grote slaapkamer en een kleinere slaapkamer, ideaal voor een gezin of het creëren van een hobbyruimte.
Buiten vind je niet alleen een heerlijke tuin, maar ook een grote berging met een achteruitgang. Deze berging biedt voldoende ruimte voor het opbergen van fietsen, gereedschap en andere spullen, waardoor je woning altijd netjes en georganiseerd blijft.
Kortom, dit karakteristieke woonhuis met grote uitbouw op de begane grond, gelegen vlakbij het Goffertpark, biedt jou de perfecte combinatie van comfort, ruimte en natuur. Met twee ruime slaapkamers, een overloop met werkplek, een grote en een kleine slaapkamer op de tweede verdieping en een ruime berging in de achtertuin, is er voldoende ruimte voor het hele gezin en al je bezittingen. Wacht niet langer en maak van dit huis jouw nieuwe thuis. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. We kijken ernaar uit om je rond te leiden en je te laten zien wat deze woning te bieden heeft.
Overdracht
Status
Verkocht
Prijs
€ 600.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.761,90
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1933
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan park en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
234 m²
Externe bergruimte
15 m²
Inhoud
514 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
19 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafel, Ligbad, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
23-11-2033
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Combi (Gasketel uit 2011)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
102 m² (17.0 m bij 6.0 m)
Ligging hoofdtuin
Oost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Hatert
Sectie
M
Perceelnummer
1878
Oppervlakte
234 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom