Jan van Lieshout Makelaardij o.g.
Waldeck Pyrmontsingel 77
6524 BA Nijmegen
Tel: 024 322 83 32
info@janvanlieshout.nl
Atjehstraat 1, 6524 KT Nijmegen
€ 375.000,- k.k.
Omschrijving
Een van de meest gewilde wijken in Nijmegen is de Indische Buurt. Deze wijk bevindt zich vlakbij het stadscentrum, universiteit, ziekenhuis en andere opleidingsinstituten in een ruim opgezet stratenplan met leuke huizen en goede voorzieningen in de buurt. In deze prettige en rustige woonomgeving is nu een benedenwoning te koop met een grote tuin rondom de woning. Dit maakt de woning uniek! Binnen vereist de woning nog wat aandacht, maar na wat aanpassingen heeft u een prachtige woning in een bijzonder mooie wijk.
Indeling:
Met 4 woningen (2 beneden en 2 boven) deel je de afgesloten gemeenschappelijke entree met brievenbussen en intercom.
Privé entree: voordeur, ruime hal met meterkast, toiletruimte en vaste kast. Woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin met terrassen en veel groen en een groot zijraam voor prettige lichtinval, vaste kast, doorgang naar half-open keuken met eenvoudige inrichting.
Aan de voorzijde 2 slaapkamers waarvan 1 met schouw en vaste kast en aan twee zijden ramen, aan de achterzijde eenvoudige doucheruimte en 3e slaapkamer.
In het souterrain is een inpandige berging.
De ruime (meer dan 200 m²) en beschutte achter-, zij, en voortuin zijn ruim voorzien van terrassen, beplanting en een extra houten geïsoleerd tuinhuis.
- woonoppervlakte 69 m²
- overige inpandige ruimte (berging souterrain) 9 m²
- geïsoleerd houten tuinhuis 16 m²
- aan het gebouw vastzittend zwevend terras achterzijde 9 m²
- meer dan 130 m² eigen privé voor-, achter-, en zijtuin.
- goed functionerende VVE met een gedegen meerjarig onderhoudsplan
- maandelijkse kosten VVE € 139,50 waarvan groot onderhoud, verzekering etc van wordt betaald.
Overdracht
Status
Verkocht
Prijs
€ 375.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 5.357,14
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 139,50
Servicekosten
€ 139,50
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
benedenwoning
Bouwjaar
1949
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en beschutte ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
70 m²
Externe bergruimte
16 m²
Inhoud
230 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
9 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
23-08-2033
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Atag HR Combi (Gas Combiketel uit 2014, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
105 m² (7.0 m bij 15.0 m)
Ligging hoofdtuin
Oost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 139,50 per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Hatert
Sectie
G
Perceelnummer
1345
Index
1
Eigendomssituatie
Volle eigendom