Jan van Lieshout Makelaardij o.g.
Waldeck Pyrmontsingel 77
6524 BA Nijmegen
Tel: 024 322 83 32
info@janvanlieshout.nl
Agaatstraat 9, 6534 WS Nijmegen
€ 285.000,- k.k.
Omschrijving
Ruime starterswoning, helemaal instapklaar, zolder geschikt voor extra kamer. Dus vele jaren woongenot zijn gegarandeerd.
Rustig en toch nabij het stadscentrum aan een plantsoen gelegen hoekwoning met uitbreidingsmogelijkheden. De huidige eigenaar heeft de keuken, de badkamer en kozijnen in de afgelopen jaren grondig aangepakt.
Indeling:
Entree, hal met toilet, nette trap naar verdieping, trapkast, doorzonwoonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin en een moderne open keuken met inbouwapparatuur uit 2019.
Verdieping:
overloop, de oorspronkelijke douche is verbouwd tot ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, aan de achterzijde is een nieuwe badkamer gerealiseerd met inloopdouche, 2e toilet en wastafel. Aan de voorzijde mooie slaapkamer met uitzicht over het plantsoen, aan de achterzijde grote slaapkamer met uitzicht op de achtertuin en ruime kastenwand.
Vaste trap naar de zolder, overloop met de c.v.-combiketel en met veel bergruimte, ruime berging, slaapkamer mogelijk.
De achtertuin is op het Zuidwesten gelegen dus zeer zonnig. Berging in de achtertuin met achterom.
Bijzonderheden:
- bouwjaar: 1961
- kavel woonhuis: 140 m², exclusief 2 paden t.b.v. achterom
- woonoppervlakte: 71 m²
- overige inpandige ruimte: 11 m²
- berging: 8 m²
- inhoud woonhuis: 292 m³
- c.v. combi 2009
- achtertuin Zuidwest
- kozijnen vernieuwd
- elektrische bedrading en groepenkast vernieuwd 2019
- badkamer 2019
- keuken 2019
- energielabel C
Overdracht
Status
Verkocht
Prijs
€ 285.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.014,08
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwperiode
1960-1970
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
71 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
292 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
11 m²
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
26-09-2033
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
66 m² (10.5 m bij 6.25 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Zadeldak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Hatert
Sectie
D
Perceelnummer
3287
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom