Omschrijving
Zorgvuldig bewoonde en keurig onderhouden ruime hoekwoning met garage/atelier op 288 m² eigen grond in één van de mooiste wijken van Nijmegen. De prachtige wijk 'Hazenkamp' hoeft geen verdere introductie. Fiets, loop of rij er doorheen en je weet het: hier wil je wonen!Het woonhuis heeft in de afgelopen decennia diverse aantrekkelijke aanpassingen ondergaan. Zo is bijvoorbeeld de garage...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1961 Woonoppervlakte 131 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Zorgvuldig bewoonde en keurig onderhouden ruime hoekwoning met garage/atelier op 288 m² eigen grond in één van de mooiste wijken van Nijmegen. De prachtige wijk 'Hazenkamp' hoeft geen verdere introductie. Fiets, loop of rij er doorheen en je weet het: hier wil je wonen!Het woonhuis heeft in de afgelopen decennia diverse aantrekkelijke aanpassingen ondergaan. Zo is bijvoorbeeld de garage veranderd in een atelier en zelfs uitgebreid met een mooie lichte aangrenzende tuinkamer. Omdat de woning op de hoek van de straat ligt is er meer grond aan de zijkant waardoor de tuin voor een woning in de stad veel groter is dan normaal. Deze zijtuin is volledig geïntegreerd in de achtertuin met mooie zitjes en opbergruimte voor tuingereedschap. Voorzien van afsluitbare poorten.
Indeling:
Voordeur, entree met tochtportaal, gang, modern toilet, woonkamer en een vernieuwde moderne keuken met inbouwapparatuur. Praktische provisiekast onder de trap.
Op de verdieping is in een van de oorspronkelijke slaapkamers de badkamer gerealiseerd met een mooie douchecabine, 2e toilet en wastafelmeubel. Op deze verdieping zijn verder 2 grote slaapkamers en een kleinere slaapkamer. Tussen de twee grote slaapkamers is een ruime inloopkast gemaakt.
Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping met veel bergruimte, de c.v.-ketel en een ruime zolderkamer met een eigen keukenblokje. Op de voorzolder is een aansluiting voor een wasmachine en voor een wasdroger.
Bijzonderheden:
- kavel 288 m² eigen grond
- parkeerplaats op eigen terrein en afsluitbare tuinpoorten
- inhoud woonhuis 471 m³ exclusief garage/atelier
- woonoppervlakte 131 m², inclusief atelierruimte
- c.v. combi ketel uit 2020
- geïsoleerde spouwmuren met garantiecertificaat
- geïsoleerd dak
- isolerende beglazing
- verdieping kunststof kozijnen
- zolder 2 Velux dakramen
- begane grond houten kozijnen (juli 2020 professioneel geschilderd)
- energielabel B
- zonnepanelen met ruim 2000 kWh opbrengst per jaar
- airconditioning op de overloop zorgt voor voldoende koelte op de hete zomerdagen.
Overdracht
Status
Verkocht
Prijs
€ 550.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.198,47
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1961
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
282 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
471 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Toilet, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
27-11-2033
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas Xtreme 30 (Gas Combiketel uit 2020, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
108 m² (12.0 m bij 9.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Hatert
Sectie
L
Perceelnummer
2324
Oppervlakte
282 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.