Augustuslaan 24

Omschrijving

Aan de rand van het Heuvepark is wonen puur genieten. Tel daarbij op de aan een waterpartij gelegen tuin met waterterras en een ontbijtterras dat grenst aan de woonkeuken en aan het Heuvepark en we spreken over een van de allermooiste plekjes van Beuningen. Dit fraaie vrijstaande huis staat op een kavel van 573 m² eigen grond en heeft een woonoppervlakte van maar liefst 172 m², exclusief ook nog 29 m² oppervlakte aan inpandige garage en bergruimte.

Indeling:
begane grond:
entree, ruime hal met veel lichtinval, toilet en dichte garderobekast. Super fraaie woonkeuken (510 x 480) met openslaande deuren naar zijterras, voorzien van top apparatuur (Gaggenau etc.) waarbij zelfs de ingebouwde koffiemachine en 2 ovens niet ontbreken. Met suite-deuren is de salon (800 x 400) af te scheiden en heeft een hoog-rendement inbouwkachel en schuifpui naar het achterterras.
Vanuit de hal is de ruime en hoge garage en de berging goed bereikbaar.

Verdieping:
lichte overloop met aparte toiletruimte, 3 ruime slaapkamers waarvan een met kastenwand en doorgang naar de badkamer die ook bereikbaar is via de overloop, badkamer met douche, 2 wastafels, ligbad en kastruimte.

vaste trap naar 2e verdieping:
zeer ruime zolder-overloop, te gebruiken als logeerruimte, werkruimte etc. met veel bergruimte achter knieschotten en een kamer met fenomenaal uitzicht op het Heuvepark welke momenteel in gebruik is als werkkamer.

Bijzonderheden:
- sublieme locatie aan het Heuvepark (± 120.000 m²)
- uitzicht vanuit het brede hoekraam van de werkkamer is werkelijk adembenemend
- achterzijde aan waterpartij met waterterras
- diverse extra terrassen in de fraai aangelegde tuin
- moderne alarminstallatie
- buiten open haard aan het zonnige terras
- 22 zonnepanelen met een enorme opbrengst aan elektriciteit
- super keuken met apparatuur uit het topsegment
- binnen een hoog-rendement inbouwkachel en buiten een strakke open haard
- schuifpui en openslaande deuren
- achter de garage en berging een overkapping met ruimte voor bijvoorbeeld BBQ
- tuin op het zonnige Zuidwesten met diverse schaduwplekjes
- parkeren voor twee auto's naast elkaar op eigen terrein

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 700.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.069,77 Aanvaarding Per 14-02-2022 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1990 Bouwjaar toelichting 2010 parterre volledig verbouwd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 172 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 573 m² Inhoud 666 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 29 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Alarminstallatie, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 25-10-2028 Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline HR (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 280 m² (20.0 m bij 14.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeeroppervlakte 19 m² (670 bij 290) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Beuningen Sectie H Perceelnummer 825 Oppervlakte 471 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Beuningen Sectie H Perceelnummer 1451 Oppervlakte 102 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties