Keplerstraat 177

Omschrijving

Zoek je een ruime woning in een rustige en kindvriendelijke wijk van Nijmegen? Dan is deze speels ingedeelde hoekwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde, brede woonkamer, luxe keuken, ruime tuin en 4 slaapkamers mogelijk jouw droomwoning!

In deze relatief jonge wijk in het stadsdeel Grootstal zijn alle benodigde voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderopvang, gezondheidscentra, Canisius Wilhelmina Ziekenhuis en sport gelegenheden zijn zowel op loop- als fietsafstand bereikbaar. Zelfs de jongste buurtbewoners kunnen op diverse plekken in de wijk hun hart ophalen, want er is flink wat speelgenot mogelijk dankzij de vele speeltuintjes en speelvelden. En reis je met de auto of het OV naar je werk? Ook dan woon je hier ideaal. Meerdere uitvalswegen zijn vanuit hier namelijk goed te bereiken en tevens sta je binnen 15 fietsminuten bij het centraal station of bij station Heyendaal, dat zich dichtbij de Radboud-Universiteit, Hogeschool Arnhem-Nijmegen en het Academisch ziekenhuis bevindt.

De keurig aangelegde en verzorgde voortuin brengt je naar de voordeur van de woning waarna je in de hal binnenkomt. Hier is voldoende ruimte voor een garderobe en ook vind je hier de meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is lekker breed zodat je op veel verschillende manieren kunt inrichten. Aan de voorzijde is een fraai vrij uitzicht over openbaar groen. Aan de achterzijde is de luxe keuken, in wit uitgevoerd, wat een ruimtelijk effect geeft. Deze keuken is uiteraard voorzien van alle inbouwapparatuur. Aan de achterzijde is een portaal met de toiletruimte en de trapopgang. Onder de trap is een handige provisiekast. De achtertuin met achterom is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft een eigen achterom.

Op de eerste verdieping op de overloop aangekomen vinden we de toegang tot alle ruimten. Er zijn 3 ruime slaapkamers gesitueerd met mooie grote ramen en goede ventilatie. Natuurlijk is er ook een praktische badkamer met douche en tweede toilet en een mooi wastafelmeubel. Heel erg handig is de aparte was- en stookruimte. Naast de c.v.-ketel en de wasmachine en de droger kun je daar ook nog gemakkelijk de strijkplank, het droogrek en de stofzuiger kwijt. Deur dicht, alles opgeruimd.

Via een vaste trap komen we op de tweede verdieping. Leuke overloop met veel bergruimte en een lekkere grote kamer in L-vorm. Ook hier is veel extra bergruimte aanwezig,

De fietsenberging is in de achtertuin en goed bereikbaar via de eigen achterom.

Als je een goed onderhouden en ruime gezinswoning zoekt is dit je kans.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 128 m²
- bergruimte 9 m²
- inhoud totaal 497 m³
- eigen grond 133 m² exclusief gezamenlijk pad en achterom
- aanvaarding in overleg, kan op relatief korte termijn

Overdracht Status Verkocht Prijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.125,- Aanvaarding Per 10-01-2023 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 128 m² Perceeloppervlakte 133 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 471 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 04-10-2032 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ketel Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 56 m² (10.5 m bij 5.3 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hatert Sectie D Perceelnummer 3576 Oppervlakte 133 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties