Kaaisjouwerskade 26

Omschrijving

Aan de kade van de haven in het centrum van Nijmegen wonen? Uitzicht op de Waal? Alle voorzieningen op loopafstand willen? Maar ook een eigen parkeerplaats? Dat kan!
In het fraaie jonge complex aan de Handelskade zijn slechts enkele appartementen op de begane grond met verdieping die dit allemaal kunnen bieden. Met de toepasselijke naam die verwijst naar de activiteiten in het verleden aan de haven, de Kaaisjouwerskade, zou dit je nieuwe adres kunnen worden. Zeker als je ook nog bedenkt dat er een fraaie gemeenschappelijke tuin is, 2 balkons met fraai uitzicht, een super keuken en een fraaie badkamer.

Indeling van dit in 2017 opgeleverde appartement:

Eerste verdieping:
Entree via de galerij aan de gemeenschappelijke tuin, hal met separaat toilet, ruime slaapkamer, berging en technische ruimte, extra woonkamer (oorspronkelijke 2 slaapkamers zijn relatief eenvoudig weer te maken), balkon/loggia over de volle breedte, moderne badkamer met dubbele wastafel, ruime inloopdouche, via de trap naar beneden (!)
De huidige eigenaar gebruikt de 2 slaapkamers als een extra woonkamer met daarin slim een luxe bed uit het zicht verwerkt. Eenvoudig weer 2 slaapkamers van te maken, dan ontstaat er een appartement type maisonnette met 3 slaapkamers.

Begane grond:
fraaie ruime woonkamer met luxe open keuken (voorzien van alle inbouwapparatuur), portaal met toilet en kastruimten. Ook op de begane grond is een balkon/loggia en een buitendeur. Deze woning heeft dus twee ingangen. Voor enige levendigheid kies je de begane grond en om rustig buiten te zitten kies je de verdieping. Beide balkons hebben een uniek uitzicht over de Nijmeegse haven en de meest recente nieuwe wijk 'Waalfront'.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 110,5 m²
- balkons parterre en verdieping totaal 15 m², beide voorzien van zonweringen
- berging 9 m²
- eigen parkeerplaats in parkeerkelder
- twee woonkamers maar eenvoudig weer terug te verbouwen naar appartement met 3 slaapkamers
- energiezuinig gebouwd volgens de laatste strenge bouweisen
- gemeenschappelijke beschutte tuin
- zeer goed functionerende VVE met ruim voldoende reservefonds
- bijdrage inclusief groot onderhoud, verzekeringen, algemene voorzieningen € 201,73 per maand
- stookkosten via stadsverwarming voorschot € 142,= per maand
- alle voorzieningen op loopafstand aanwezig
- unieke locatie met uitzicht op de Waalhaven en Waal
- nog garantie op de inbouw keuken, en SWK-garantiecertificaat van de aannemer.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.227,27 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 201,73 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Bouwjaar 2017 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 401 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 26-02-2028 Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Parkeeroppervlakte 13 m² (500 bij 270) Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 201,73 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Nijmegen Sectie B Perceelnummer 6233 Index 1450 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Nijmegen Sectie B Perceelnummer 6233 Index 1478 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Nijmegen Sectie B Perceelnummer 6233 Index 570 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties