Omschrijving
Aan de Sint Agnetenweg, het voormalige agrarische buitengebied van Nijmegen, is een uniek pand te koop. Uniek omdat het op velerlei wijzen kan worden gebruikt. Kantoor aan huis? Mantelzorg inpandig maar in een zelfstandige unit? Samengesteld gezin? Hobby welke veel ruimte behoeft? Het kan allemaal!Deze vrijstaande villa op 1248 m² eigen grond is volledig onderkelderd en heeft...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 225 m² Aantal kamers 11Lees meer
Omschrijving
Aan de Sint Agnetenweg, het voormalige agrarische buitengebied van Nijmegen, is een uniek pand te koop. Uniek omdat het op velerlei wijzen kan worden gebruikt. Kantoor aan huis? Mantelzorg inpandig maar in een zelfstandige unit? Samengesteld gezin? Hobby welke veel ruimte behoeft? Het kan allemaal!Deze vrijstaande villa op 1248 m² eigen grond is volledig onderkelderd en heeft voldoende kamers om alle wensen te kunnen invullen.
Indeling:
Via een ruime en beschutte voortuin bereikt u de voordeur. Ruime fraaie en hoge hal met garderobehoek, modern toilet, meterkast en veel lichtinval door de grote ramen, open bordestrap naar de entresol overloop. Grote woonkamer in Z-vorm met de open keuken die vanuit het salongedeelte niet zichtbaar is. Totale oppervlakte van deze living bedraagt ruim 68 m². Woonkamer met open haard, schuifpui naar overdekt terras aan het zwembad. De keuken is voorzien van apparatuur. De voormalige inpandige garage is verbouwd en uitgebouwd tot een mooie zelfstandige unit van 38 m² bestaande uit een zitkamer met open keuken, slaapkamer en badkamer met douche. Met een zeer eenvoudige ingreep is deze unit weer bij de woning te betrekken. Tussenhal met toegang tot de kelders en de inpandige berging.
Verdieping:
Via een open bordestrap wordt de verdieping bereikt met een ruime overloop met zicht op de hal. Aan de voorzijde 2 slaapkamers en aan de achterzijde 3 slaapkamers. Tevens een grote inloopkast en een moderne luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en de 3e wc. Vliering boven twee slaapkamers, de andere slaapkamers hebben dakkapellen en hoge plafonds. Tevens veel bergruimte achter de knieschotten.
Souterrain:
De totale oppervlakte van het souterrain bedraagt ± 100 m² en is verdeeld over diverse ruimten. Zo is er een aparte waskelder, een grote hobbyruimte met kast een opslagkelder in twee gedeelten, een tweede hobbykelder en een ruimte voor de zwembadtechniek.
Tuin:
De tuinen zijn zeer goed beschut en fraai aangelegd. In de achtertuin is een zwembad en een ruime overkapping zodat je in alle seizoenen lekker buiten kunt zijn. Tevens een extra tuinberging.
Indien er nog meer ruimte is gewenst is de aankoop van het naastgelegen kavel (508 m²) met daarop een groot bijgebouw van ± 180 m² met daarop een verdieping in de kap bespreekbaar. Dit bijgebouw is zeer multifunctioneel.
Diversen:
* kavelgrootte 1.248 m² eventueel uit te breiden tot 1.756 m².
* woonoppervlakte 225 m²
* overige inpandige ruimte 98 m²
* externe bergruimte 11 m²
* inhoud woning 1.120 m²
* bouwjaar 1977
* 15 zonnepanelen in 2020 (opbrengst 2580 kWh in 2022)
* nabij de uitvalswegen A73, A50 enz.
* scholen, sportclubs, winkels, gezondheidscentrum nabij
* openbaar vervoer (bus en trein) nabij
Overdracht
Status
Verkocht
Prijs
€ 895.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.977,78
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Villa
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Luxe
Bouwperiode
1971-1980
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Bijzonderheden
Dubbele bewoning mogelijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
225 m²
Perceeloppervlakte
1248 m²
Externe bergruimte
11 m²
Inhoud
1120 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
98 m²
Aantal kamers
11
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
2 Toiletten, Ligbad, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Wastafel, Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Airconditioning, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
09-02-2025
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
HR Combi Remeha Avanta 35C (CW5) (ketel uit 2009, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
567 m² (21.0 m bij 27.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeer capaciteit
3
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Neerbosch
Sectie
K
Perceelnummer
2628
Oppervlakte
1100 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Neerbosch
Sectie
K
Perceelnummer
3317
Oppervlakte
148 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.