Oude Graafseweg 230

Omschrijving

Karakteristiek, ruimte, halfvrijstaand, tuin, garage, bijgebouw, overkapping, souterrain, dakterras, balkon dat zijn de vragen die veel mensen stellen als ze een huis zoeken. Zoek niet verder! Aan de Oude Graafseweg 230 in Nijmegen staat een huis te koop dat het allemaal in zich heeft. Kijk maar eens naar de foto's en de plattegronden!

Indeling van dit woonhuis uit 1932:

Via een leuk begroeide voortuin komen we bij de entree. Via een tochtportaal betreden we de hal met een ruim toilet met hangende w.c. en fonteintje. Ook is daar de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot het souterrain dat ook via de tuin te bereiken is. De woonkamer met erker aan de voorzijde en openslaande deuren aan de achterzijde heeft een open doorgang naar de ruime keuken. Omdat de achtertuin lager ligt is er een heel groot dakterras dat grenst aan de woonkamer en de keuken.
Op de eerste verdieping zijn 3 gezellige slaapkamers met aan de achterzijde een tweede balkon en een badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en tweede w.c., onder de trap zijn 2 ruime vaste kasten, bereikbaar via de slaapkamer voor en de slaapkamer aan de achterzijde.
Via de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken met een grote voorzolder met dakkapellen en een zolderkamer met dakraam. Veel bergruimte achter de knieschotten.
Het van binnenuit én van buitenaf te bereiken souterrain biedt heel veel extra ruimte, geschikt voor diverse invullingen. Deze multifunctionele ruimte bestaat uit een grote was- en provisieruimte, 3 extra hobbyruimten/opslag/berging/atelier et cetera, enfin wat voor invulling de nieuwe eigenaar daar aan wil geven.
Alsof dat nog niet genoeg is staat er aan de zijgevel een later aangebouwde garage/berging van 15 m² met een eigen oprit aan de voorzijde. Bezoek kan parkeren op een ruim en gratis parkeerterrein op 25 meter afstand van de voordeur.
De lager gelegen tuin (te bereiken vanuit het souterrain en vanaf het dakterras) biedt veel privacy, rust, ruimte, zon en schaduw en............ een riant overdekt terras van ± 28 m² grenzende aan een multifunctionele hobbyruimte van bijna 30 m².

Al met al biedt deze woning dermate veel ruimte (inhoud bijna 700 m³) dat de meeste mensen al hun wensen kunnen uitvoeren.

* Prijs: € 515,000,- k.k
* Aanvaarding in nader overleg
* Kavelgrootte: 379 m²
* Woonoppervlakte: 118 m²
* Overige inpandige ruimte: 80 m²
* Gebouw gebonden buitenruimte (dakterras en balkon): 28 m²
* Externe bergruimte (bijgebouw): 29 m²
* Bruto inhoud van de woning 698 m³
* Bruto vloeroppervlakte van de woning: 253 m²

Overdracht Status Verkocht Prijs € 515.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.364,41 Aanvaarding Per 16-10-2023 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1932 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 118 m² Perceeloppervlakte 379 m² Externe bergruimte 29 m² Inhoud 698 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 28 m² Indeling Overige inpandige ruimte 80 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Dubbele wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Hybride (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 180 m² (20.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Neerbosch Sectie H Perceelnummer 102 Oppervlakte 379 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties